Salam sejahtera kepada semua pembaca yang dikasihi.
Saya doakan anda semua sentiasa sihat, tenang dan dimurahkan rezeki.
Hari ini, saya ingin berkongsi sedikit ilmu dan pengalaman berkaitan harga MRTT — topik yang sering menjadi persoalan bagi mereka yang sedang dalam proses pembiayaan rumah.
Ramai ingin tahu: “Berapa sebenarnya kos MRTT?”
Ini kerana ia sangat penting dalam kelulusan pinjaman perumahan.
Secara asasnya, jumlah sum cover MRTT ditentukan oleh pihak bank berdasarkan jumlah pinjaman + kos S&P + sumbangan Fire Takaful + SST. Sekiranya jumlah bayaran terlalu tinggi dan tidak melepasi kelayakan, pihak bank biasanya akan memendekkan tempoh perlindungan MRTT.
Cadangan saya?
Ambillah MRTT yang menyamai tempoh loan — atau lebih panjang, jika mampu. Tapi persoalannya, berapa kosnya?
Kos MRTT bergantung kepada faktor berikut:
✅ Umur peminjam
✅ Pekerjaan (class risiko)
✅ Jantina
✅ Status merokok
✅ Jumlah perlindungan (sum cover)
✅ Tempoh perlindungan
Contoh Pengiraan MRTT:
- Lelaki, 35 tahun, cikgu (Class 1), tidak merokok
Sum cover: RM446,949
Tempoh: 35 tahun
Harga MRTT: RM43,755
- Lelaki, 30 tahun, cikgu (Class 1), tidak merokok
Sum cover: RM331,952
Tempoh: 40 tahun
Harga MRTT: RM29,214
Bandingkan dengan MLTT menggunakan pengiraan kewangan:
Contoh 1 (RM43,755 @ 4.5% x 35 tahun):
Jumlah bayaran keseluruhan: RM86,969.40
➡️ MLTT lebih berbaloi kerana perlindungannya kekal (level). Sila tengok di hujung tulisan ini bagi anggaran harga MLTT.
Contoh 2 (RM29,214 @ 4.5% x 40 tahun):
Jumlah bayaran keseluruhan: RM63,043.20
➡️ MLTT lebih bernilai kerana jumlah perlindungan tidak menurun seperti MRTT
Nak tahu beza MRTT vs MLTT dengan lebih jelas?
Tonton video YouTube saya di sini:
Jika anda perlukan quotation MLTT atau ingin buat perbandingan untuk perancangan pinjaman rumah anda, jangan segan untuk hubungi saya terus.
Bagi contoh 1. MLTT rm 164.65 sebulan. Boleh bayar secara bulanan.
Bagi contoh 2. MLTT rm 97.95 sebulan. Boleh bayar secara bulanan.
Zulkiffli Mohd Nur
Agensi Manager
Great Eastern Takaful
019-3321710
http://0193321710.wasap.my
GREATWORKS 